Выселение из квартиры является актуальной проблемой на территории Российской Федерации, которая требует детального анализа с точки зрения законодательства.
Совместное проживание некогда близких людей в жилом помещении, к сожалению, не всегда протекает в согласии. Что уж говорить о ситуациях, когда под одной крышей оказались абсолютно чужие люди.
Часто такие ситуации возникают в результате расторжения брака между супругами. Вы собственник – а Ваша половина – нет. Или же Вы оказались в ситуации, когда находитесь на территории уже чужого человека.
Похожие статьи по теме:
- В каких случаях возможно выселение из квартиры?
- Как приватизировать квартиру? Какой порядок установлен законодательством?
- Можно ли погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала? Какие действия необходимо предпринять для выплаты материнского капитала на ипотечный кредит?
- и др.
Другой распространённой причиной возникновения необходимости выселения является то, что лицо фактически не проживает на данной территории, тем самым не выполняя обязанностей проживающего.
Также, порой возникает необходимость выселять нанимателей жилого помещения по договору найма в случаях неисполнения обязательств по договору.
Выселение из квартиры, которая не была приватизирована
Во всех перечисленных случаях для выселения необходимо обращаться в суд.
Если речь идёт о бывших супругах, в индивидуальной собственности одного из которых (приобрёл до вступления в брак, либо в период брака получил в дар или в результате наследования) имеется квартира, в которой проживали и зарегистрированы бывшие супруги, то их жилищные правоотношения регулируются ст. 31 Жилищного кодекса.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения за бывшим членом семьи право пользования данным жилым помещением не сохраняется. Исключение составляет, когда иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если же данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Выселение из квартиры нерадивых нанимателей
Иногда у собственника жилого помещения (наймодателя) возникают сложности с нерадивыми нанимателями. В таком случае необходимо руководствоваться ст. 688 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Если же квартира не приватизирована, а проживавшие ранее лица добросовестно выехали и несколько лет не проживают в данной квартире, то наниматель имеет право требовать их выселения на основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Образцы документов:
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении временного жильца без предоставления другого жилого помещения
- Исковое заявление о выселении бывшего супруга
- Исковое заявление о выселении из жилого помещения (по основаниям ст. 91 ЖК РФ)
- и др.
Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.
У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».
Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.
Будем рады Вам помочь!
Ребята благодарствую! Помогли!
Пуфик, добрый день!
Рады быть полезными! Не могли бы ответить в чем, конкретно, выразилось полезность статьи?
Спасибо!
Все что нужно для решения вопроса о выселении здесь есть.Спасибо авторам, удачи!
Спасибо Вам огромное за ответ. Всего Вам самого доброго!
Пуфик, добрый день!
Рады быть полезными! Всего Вам доброго!
Спасибо за коммент!
Грамотные специалисты, обращалась по вопросу приватизации квартиры через суд. Все быстро, четко, вопрос решился положительно в одно заседание. Рекомендую для решения юридических и других вопросов, связанных с жильем.