Как погасить ипотечный кредит, который получен до рождения ребенка, использую материнский капитал?
В целях поддержки многодетных семей государство принимает различные меры по их поддержке. В данной статье рассмотрим «материнский капитал» как один из способов поддержки многодетных семей. Материнский капитал на ипотечный кредит можно использовать также и в случае, когда такой кредит взят до рождения ребенка.
Основным нормативным актом по предоставлению материнского (семейного) капитала является Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»(далее — Закон №256-ФЗ от 29.12.2006 г.)
Данный закон определяет материнский капитал как средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки. То есть, как возможность обеспечения улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения. Претендентам на материнский капитал выдается сертификат для распоряжения соответствующими средствами.
В каких целях может быть использован материнский капитал?
Материнский капитал предназначен на улучшение жилищных условий. После получения сертификата средства капитала могут быть использованы на:
— на приобретение или строительство жилого помещения;
— на строительство, реконструкцию ИЖС (индивидуальное жилое строительства).
Возможно ли использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита?
Согласно ст. 10 закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. обязательства по улучшению жилищных условий, возникшие до приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки, могут быть исполнены за счет средств материнского капитала. Однако данное жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Материнский капитал направлен на погашение только суммы основного долга по кредиту и процентов на него. Но не подлежат оплате за счет средств материнского капитала штрафы, пени и пени за просрочку исполнения обязательств по кредиту. Следовательно, материнский капитал на ипотечный кредит может быть использован.
Каким образом выплачивается материнский капитал на ипотечный кредит? Для этого необходимо:
Действие 1
Подать заявление в банк о намерении использовать материнский капитал на ипотечный кредит. Затем банк выдает вам справку о размерах остатка основного долга кредита и процентов по нему. Также в справке будут отражены реквизиты для перечисления средств материнского капитала.
Действие 2
Подать заявление и соответствующие документы в территориальный орган ПФР. Способы подачи заявления:
— лично;
— через представителя.
— через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Документы, предъявляемые в ПФР вместе с заявлением:
Подать заявление можно в любое время после получения государственного сертификата на материнский капитал. Вместе с заявлением нужно представить следующие документы:
1) паспорт владельца сертификата;
2) паспорт супруга и свидетельство о браке — если кредитный договор оформлен на супруга владельца сертификата;
3) копия кредитного (ипотечного) договора;
4) справка банка о сумме остатка долга по кредиту;
5) свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (купленное) с использованием средств ипотечного кредита или выписку из ЕГРН;
6) копия договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
7) выписка из реестра членов кооператива паевого взноса в кооператив);
8) нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилье, переоформить его в общую собственность родителей, всех детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения;
9) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый владельцем сертификата, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Дополнительно могут потребоваться также сертификат материнского капитала, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата. Поэтому необходимо уточнить перечень необходимых документов ПФР.
Действие 3
После получения соответствующих документов ПФР выдает заявителю расписку-уведомление с указанием даты принятия заявления и документов к нему, а также регистрационного номера заявителя.
В течение пяти дней после принятия заявления ПФР уведомляет заявителя о принятом решении по почтовому адресу заявителя. ПФР может принять:
- положительное решение;
- отрицательное решение.
Если решение положительное, в течение двух месяцев с даты принятия заявления ПФР должен перечислить средства материнского капитала на счет кредитной организации.
Если решения отрицательное, на данное решение можно подать жалобу на имя руководителя территориального органа ПФР или должностного лица, уполномоченного на рассмотрение жалоб.
Действие 4
Необходимо подать в банк заявление о полном или частичном погашении ипотечного кредита за счет средств материнского капитала.
Полное закрытие ипотечного кредита называется досрочным погашением кредита. В этом случае целесообразно запросить в банке справку о полном погашении кредита и отсутствии у банка претензий к заемщику.
При частичном погашения ипотечного кредита банк составляет новый график платежей для погашения оставшейся суммы кредита.
Ввиду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.
У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».
Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.
Будем рады Вам помочь!