СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

«В море недвижимости – самые опасные подводные камни»

© «ЮК «Концептуал» 

Договор купли-продажи является наиболее часто составляемым документом при оформлении сделок с недвижимостью. Кроме того, при осуществлении сделок с объектами недвижимости, возникают сложности с оформлением договоров мены, дарения, ренты, передачи в безвозмездное пользование, оперативное управление.

Сделки с недвижимостью сопряжены с серьезными рисками потери денежных средств, либо осуществления не выгодного приобретения жилья.

Негативных последствий при осуществлении сделок с недвижимостью можно избежать, если к ним как следует готовиться.

Консультация юриста, грамотно составленный Договор, сопровождение заключения Договора – необходимый минимум при совершении операций на рынке недвижимости.

Ниже приведены наиболее распространенные вопросы, на которые следует обратить внимание, прежде чем купить или продать квартиру, нежилые помещения с целью увеличения уставного капитала организации, осуществить обмен жильем и т.д.:

Для физических лиц:

• Разработка Договоров;
• Договор купли-продажи (квартиры, дома, нежилого помещения и т.д.);
• оказание содействия в сборе всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи квартиры (дома, нежилого помещения);
• сопровождение сделки купли-продажи недвижимости;
• проверка наличия обременений недвижимости перед совершением сделки;
• оценка возможных рисков с целью предотвращения судебных споров в будущем;
• разработка схемы (порядка) оплаты полной стоимости объекта недвижимости;
• регистрация недвижимого имущества;
• осуществление процедур проверки документов при осуществлении сделок с недвижимым имуществом на предмет законности их составления (Договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности);
• льготы при оформлении наследства и дарения;
• проверка Договоров долевого участия в строительстве.

Для юридических лиц*:

• проведение мер по защите материальных интересов сторон при заключении сделок с объектами недвижимости;
• соответствующее требованиям законодательства составление документов для заключения договоров;
• осуществление процедур проверки документов при осуществлении сделок с недвижимым имуществом на предмет законности их составления (Договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности);
• анализ объекта недвижимости как актива предприятия для увеличения уставного капитала (ООО, ПАО);
• получение информации об объекте сделки с недвижимым имуществом посредством осуществления запросов в соответствующие органы государственной власти;
• регистрация недвижимого имущества;
• получение предварительного согласия будущего приобретателя на покупку объекта недвижимости;
• оптимизация налогообложения при оформлении сделок с недвижимостью;
• сопровождение судебных споров при оспаривании сделок с недвижимостью;
• признание собственников утратившими право на объект недвижимости;
• снятие обременений с объектов недвижимости, приобретенных на основании решения суда.

Самостоятельное осуществление сделок с недвижимостью содержит в себе риск быть обманутым. К сожалению, мошенничество в данной сфере является одной из проблем современного рынка недвижимости.

Последствия таких действий могут быть необратимы. Настоятельно рекомендуем получить бесплатный юридический минимум — первичную консультацию, и только после этого приступать к совершению задуманной сделки.

Помощь юриста при оформлении сделки с недвижимостью содержит ряд преимуществ, которые заключаются в следующем:

• двенадцатилетний опыт работы в сфере оказания юридических услуг, позволяющий исключить неточности и ошибки при осуществлении юридически значимых действий;
• достойное количество выигранных дел в сфере оспаривания законности сделок с недвижимостью;
• положительные отзывы клиентов;
• профессиональное владение необходимым объемом гражданского законодательства в интересующей Вас сфере;
• индивидуальный подход к каждой ситуации обратившегося гражданина;
• высокий профессионализм сотрудников юридической команды;
• порядочность, выстраивание деловых отношений на основе доверия и добросовестности.

Алгоритм действий для получения юридической помощи:

• Звонок в Юридическую компанию «Концептуал»,
• Запись на прием, так как в телефонном режиме не всегда получается в полном объеме ответить на интересующие Вас вопросы;
• Консультация юриста в офисе компании;
• Выезд юриста с целью оценки состояния недвижимого имущества (в случае необходимости);
• Осуществление проверки юридической чистоты предстоящей сделки;
• Оформление и подготовка документов для проведения сделки (купля-продажа, рента, мена, дарение);
• Оформление сделки с недвижимостью;
• Завершение процедуры сопровождения сделки с недвижимым имуществом;
• Обмен благодарностями, оформление долгосрочного сотрудничества.

В виду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также оставить запрос на консультацию, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для получения более подробной информации, бесплатной консультации и квалифицированной юридической помощи звоните по телефону: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

* Перечень услуг, приведенный в таблице, не является исчерпывающим, составлен с целью обобщения наиболее актуальных и запрашиваемых услуг в сфере осуществления сделок с недвижимостью.