Росреестр обязан зарегистрировать уступку неустойки.
Дольщик уступил
ИП право на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта строительства, а также штрафа. Договор цессии передали на регистрацию
, но она не состоялась.
Росреестр обязан зарегистрировать уступку неустойки. Росреестр
указал, что в договоре нет сведений, необходимых для внесения в ЕГРП. Также он отметил: госрегистрация уступки прав в части получения неустойки не предусмотрена законодательством.
Предпринимателю пришлось обратиться в суд. Три инстанции его
поддержалии напомнили госоргану, что такую уступку нужно регистрировать. Об этом говорил и
ВС РФ.
Если уступка совершается по сделке, требующей госрегистрации, цессия тоже подлежит регистрации. Необязательно, чтобы передавались права именно в отношении объекта строительства. Регистрация необходима и при переходе иных прав, которые есть у кредитора по такой сделке.
Росреестр обязали зарегистрировать договор.
Документ:
ПостановлениеАС Московского округа от 18.10.2018 по делу N А41-19772/2018.
Источник: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/8e7094a4f6bf8145f2dfa677ff665577a246e414/